Мы снабжаем интерьеры для застройщиков и частных владельцев.

Для частных владельцев

Мы предлагаем удобно, быстро и относительно недорого создавать интерьеры для квартир – при помощи удаленной закупки, либо поездки в Китай. Главное преимущество Китая — это “мебель на заказ, причем не только кухня из Китая и гардеробная, а вообще вся мебель может точно соответствовать вкусам, настроению заказчика и параметрам его квартиры.

Один из ключевых предметов интерьера – это двери. Мы нашли таких производителей дверей в Китае, которые делают не просто красивые двери, а именно, – это двери которые соответствуют всем требованиям пожарной безопасности и ключевым технологическим стандартам – это подтверждается сертификатами испытаний в РФ. В Китае, произвести мебель на заказ и проще и интересней, потому что ассортимент материалов, форм и стилей гораздо больше. Оформление интерьера квартиры можно вести удаленно по каталогам (тогда мы предложим множество готовых решений для гостиных, ванных комнат, спален), либо непосредственно приехав в Китай (тогда работа будет вестись с помощью интерьерной студии).

Интерьеры квартир из Китая для застройщиков

За последние 1,5 года возникло 2 схемы работы. Первая — простая, когда для объекта отдельными партиями заказываются сантехника, плитка, двери — и это всё одинаковое по минимальной цене, с одним с условием, — чтобы заказываемые предметы были исправны в течение определенного срока. Тогда мы предлагаем покупателям каталоги и цены и они выбирают то, что им нужно, сами определяют количество и расход материалов. Однако, с принятием в России новых законов, которые обязывают застройщика продавать квартиры с отделкой, возникла ситуация, покупатели хотят иметь минимальный выбор в отделке при покупке квартиры:
кому-то нравится классика в интерьере, а кто-то хочет другой цвет полов.

И хотят речь идет о минимальном наборе предметов, потому что квартиры от застройщика обычно не меблируются, возникла вторая схема поставок из Китая для застройщиков. Наши заказчики имеют возможность, будучи оптовыми покупателями, получать смешанный ассортимент в количествах меньше чем MOQ фабрики.

Обычно китайские фабрики стараются продать, как можно больше одного изделия в единственном варианте (один цвет и один типоразмер). Это называется MOQ – minimum order quantity (минимальный объём заказа). Мы же нашли очень профессиональных Китайских производителей и договорились с ними об особых условиях поставок из Китая для наших клиентов.

Теперь застройщики могут предлагать покупателям квартир на выбор разные варианты дверей, разные цвета напольных покрытий и плинтусов, разные коллекции керамики для ванных комнат и обои. И что особенно важно, можно продавать квартиры с кухонными гарнитурами, потому что мы производим кухонные гарнитуры в Китае недорого и в разных стилях. Именно кухонные гарнитуры – это ключевой продающий момент, наличие которого в первичке, делает её более привлекательной для покупателя, такие квартиры дороже, но они более востребованы как коммерческая недвижимость, которую практически сразу после покупки можно сдать в найм и не тратить дополнительных средств на ремонт, а та отделка, что уже имеется в квартире, будет покрываться ипотекой и будет застрахована.

С юридической точки зрения наличие встроенной мебели, как гардеробные шкафы в стеновых нишах и кухонные гарнитуры – это неотчуждаемые от квартиры предметы и могут быть включены в стоимость ипотечного кредита, потому что при перепродаже квартиры могут быть легко проданы вместе с ней.

Мы предлагаем 4-5 видов кухонных фасадов по одной цене. Т.е. стоимость одного погонного метра такого кухонного гарнитура, вне зависимости от типа фасада, всегда одинаковая.

Схема размещения таких заказов очень простая. Как правило в одном доме 4-6 типов квартир. Соответственно, на весь дом нужно 4 или 6 кухонным схем. Когда покупатели раскупят квартиры, мы будем точно, сколько комплектов кухонных гарнитуров и в каких цветах под каждый тип гарнитура мы должны поставить из Китая.

Кухонные гарнитуры из Китая поступают на объект в виде одного грузового места. Это один большой деревянный ящик, внутри которого в бумажных коробках все компоненты, учетная ведомость и инструкция по сборке.